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国元信托-山东淄博齐德城投集合资金信托计划

风险测评 2020年08月02日 00:49 11 信通技术网
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国元信托-山东淄博齐德城投集合资金信托计划
           

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撰文/ 陈邓新

编辑/黎霖

微博上的广告 ,越来越令人迷惑了 。

多位用户向锌刻度投诉,微博上的祛痘、植发 、整牙这三大辣眼广告,时不时就呈现在眼前 ,引发生理、心理的双重反感。

面对烦人、频繁的广告轰炸 ,部分用户迫不得采取应对之策:我利用“你利用我隐私”,主动抉择更为舒心的广告。

该对策真的有效吗?那么,通过法律途径能否摆脱辣眼广告的骚扰?

吐槽:简单粗暴真的能找到核心用户?

“我一个花季少女为什么要给我推植发广告? ”在上海某大学念大一的学生杨婷婷如是说 ,她从来没有在互联网上搜索或者咨询过任何与植发相关的问题 。

在杨婷婷的认知中,互联网广告广泛存在,多数时候都可以选择视而不见 ,哪怕是个性化推荐,也在其容忍范围内:“我查过某个真人试色,就会被推荐相关的口红 ,虽然心中有点隔阂,但至少不辣眼睛,有的时候还想看看 。”

           

微博上的植发广告

而对植发广告 ,杨婷婷感觉不能忍:“整个半秃头画面或者秀各自发量,要多恶心有多恶心,渣浪是不是跟我有仇?”

有同样疑问的还有王文。

出生于成都 、在北京打拼十余年的王文 ,现为某二线互联网公司的后端工程师 ,作为微博的资深用户,其对微博广告的变化颇有感触:“植发广告2018年就有了,2019年就多了起来 ,现在一天要出现好几次。 ”

对植发广告,起初王文并不在意,“这不就是一个梗嘛 ” ,渐渐地对频繁推送的植发广告感到心烦:“要恰饭可以理解,但能不能正常点,你看没有人吐槽‘一刀99级’‘来的都是兄弟’之类的吧 。”

财报显示 ,微博2017年~2019年的营业收入分别为11.501亿美元 、17.185亿美元、17.669亿美元,出现了明显的增长瓶颈,而2020年第一季度广告和营销收入2.754亿美元同比下降19%。

“缺乏其他流量变现的手段这个问题困扰微博已久 ,导致后者的营收绝大多数部来自广告及营销,如今广告增长乏力,或令微博业绩承压 ,这或许是辣眼广告频繁的缘由。”一名私募人士称 。

“推植发就算了 ,推祛痘、整牙是什么鬼?我都30多岁了,哪点沾边了? ”王文刷微博时老是碰到自动播的祛痘视频 、罗列9张不同形状的牙齿图片,要多恶心就有多恶心 ,“现在广告推荐都流行根据算法与大数据进行精准投放,微博广告既不精准,又不智能 ,到底哪儿出了问题?这种简单粗暴的推广,真能找到核心用户群?”

锌刻度继续调查得知,多个领域的大V都对微博的广告推送不满 ,譬如金融领域的“学经济家”也针对三大辣眼广告吐槽:“微博销售部门团队,是不是电线杆上拍不干胶、商场门口派传单出身,除此以外不知道怎么拉单子。 ”

“怎么才能不被推荐××的广告呢” ,似乎成为微博用户的刚需。

对此,国际顶尖白帽、被誉为“TK教主”的“tombkeeper ”日前在微博公开了一个解决方法:去各大购物网站,往购物车里加几个大件 ,几千块朝上的 ,然后微博就会开始推这些产品相关的广告,从而减少不相干广告的推送 。

避坑:我利用“你利用我的隐私”

“tombkeeper”的方法管用吗?为了一探究竟,锌刻度围绕屏蔽辣眼广告进行多番测试。

首先 ,于深夜在手机浏览器中搜索“艺考 ”,第二天上午就看到推送的某艺术培训学校招生广告,但依然每天刷到祛痘 、植发、整牙广告。

           

微博上的祛痘广告

接着 ,测试点击“×”按钮,可以成功关闭广告,但同类广告不会消失 ,隔一段时间又出现了 。

对此,一名广东的律师韩宇公开评论:“没用的,什么屏蔽、举报 、投诉 ,我都试过好多次,该出现还是出现,微博只是设了一个些安慰选项 ,非常无耻。”

之后 ,在某电商平台购物车添加了数万元的名贵手表,微博广告则多了不少品牌手表广告,且持续性较好 ,不相干的广告大幅减少。继续测试,发现并非要千元级的商品才有效果,添加儿童玩具、书籍等 ,广告则会变成教育培训类等,祛痘、植发 、整牙广告几乎消失了 。

“你利用我的隐私,我利用‘你利用我的隐私’ ,也算是成功扳回一局 。 ”木马专家万立夫对锌刻度表示,如此操作之后微博广告顺眼多了,“说白了 ,就是主打求个性化推荐,渴望得到精准投放的广告。 ”

当前,人们在互联网上的足迹会被追踪 ,日积月累这些信息就会勾画出“用户画像” ,而网站可以根据“用户画像”推荐其可能感兴趣的内容,这其中也包括广告,“用户画像 ”越清晰 ,推荐算法也就越精准,这就是“tombkeeper”点明的诀窍:“长江天险,君与我共。推荐算法 ,不是不能利用 。”

万立夫进一步指出,微博广告投放的确存在定向颗粒度不够精细的问题,有时甚至匪夷所思:“向花季少女推销植发、向单身宅男推销JK裙、向温饱人群推销移民……这样的迷惑行为难以理解。 ”

事实上 ,广告分为品牌广告与效果广告。

一名手游厂商告诉锌刻度:“早些年,品牌广告大行其道,追求的是知名度与曝光率 ,微博上的闹心广告或有这方面的考虑,而现在互联网广告更为侧重效果,追求的是市场规模与转化率 ,如果颗粒度精细化不足 ,那广告赋能将受限 。”

律师:广告骚扰,平台脱不了责任

向推荐算法妥协,是无奈之举。

“很多中国人是没办法 ,被迫的,或者被忽悠的,被糊弄的 ,不知不觉的被某些恶意的APP把隐私给偷去了,或者别无选择的,被迫要奉献 ,舍弃自己的隐私。”小米安全与隐私委员会主席崔宝秋曾称 。

从法律角度来看,辣眼广告侵害了用户的权益吗?有没有办法借助法律渠道来摆脱祛痘 、植发 、整牙的骚扰?

为此,锌刻度专访了重庆敬友律师事务所合伙人周玉婕律师 ,其表示祛痘、植发、整牙广告难以鉴定侵害了用户的权益,但平台依然有逃脱不了责任。

一是,上述广告依然属于定向推送的范畴。

根据《数据安全管理办法(征求意见稿)》第二十三条规定 ,用户选择停止接收定向推送信息时 ,应当停止推送,“如果用户发现定向推送信息无法停止推送,可向主管部门投诉 ,或向法院提起诉讼 ” 。

二是,广告合作伙伴违法问题不断。

譬如雍禾植发旗下的北京门诊部因为发布侵权图片的违法广告,三次被北京市工商行政管理局朝阳分局处罚 ,而根据《互联网广告管理暂行办法》第十五条规定,媒介方平台经营者 、广告信息交换平台经营者以及媒介方平台成员,对其明知或者应知的违法广告 ,应当采取删除、屏蔽、断开链接等技术措施和管理措施,予以制止,“侵权图片假如出现在平台 ,那么平台和广告方是一个共同侵权责任”。

           

雍禾植发因为侵权三次被处罚

再譬如碧莲盛植发旗下的上海门诊部,因为任用非卫生技术人员从事医疗卫生技术工作,被北京市海淀区卫生和计划生育委员会处罚 ,“违反了《医疗机构管理条例》第四十八条 ,更为关键的是留下了安全隐患” 。

周玉婕指出:“假如因为非卫生技术人员从事医疗卫生技术工出现了医疗纠纷,消费者可能追究平台未尽到审核义务 。 ”

法律法规之外,商家自我行为规范更为关键 ,在商业利益与商业自律之间做好平衡才能从根本上解决问题。

毕竟,人们更愿意坐在咖啡馆谈天说地,而非菜市场。

应受访者要求 ,杨婷婷 、王文为化名 。

-END-

文/排版/图 | 锌刻度

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7月24日,东莞 ,晴。在号称负离子每立方米高达一万个的松山湖区域,金域松湖、翠珑湾等几个高端楼盘,绕着华为总部围成一圈 ,房子很靓,云朵很美。

在这里,房产中介三步一家 。某家连锁中介门口 ,挂的还是2019年5月的东莞房价:松山湖区域均价为3.4万元/平方米 ,南城区均价为2.7万元/平方米。

这个价格早已成为历史。当天房源信息显示,翠珑湾二期新房均价蹿至5.2万元/平方米,其中一套还被马克笔划掉了 ,改成了5.5万元/平方米 。

下午4点,中介小艾吸着奶茶接了个活儿。第二天,一个广州女孩和男友要来看房。组长叮嘱她 ,这对情侣对东莞不熟,多带他们走走 。

7月25日0点,东莞一月之内第三次官宣限购政策 。这对情侣爽约了。

此次东莞市住建局联合12个部门共同发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》) ,被称为东莞“史上最严”楼市调控政策。通知明确,新政后购买的房子,需要取得产权证满3年方可交易;非东莞户籍全面限购 ,无论是买新房还是二手房,至少需要1年社保才能在东莞买房;家庭名下有两套房的,将不能再买房 。

一觉醒来 ,一大波人失去了买房资格。

炸锅

消息一出 ,不下5个东莞买房群集体炸锅。

7月25日凌晨2:50,“叮咚”一声的微信提示音显出夏夜的静 。某个在东莞开印刷厂的外地老板在群里忧伤地发言:二手房没机会上车了。早晨6:17,群主转发了他连夜撰写的限购新政推文:“个人认为 ,此次限价比较温和。 ”

更多人是早上知道这个消息的 。

从清晨7点开始,东莞买房群里的“叮咚 ”声此起彼伏。有不少人已经走到签合同、付定金甚至银行贷款到位的阶段,但因为不符合此次限购人群的条件 ,变得极度焦虑。

“半夜鸡叫啊 。”“一觉醒来没资格了,今天约好去看二手房的。”也有刚刚过户的人出来哀号:“我是不是高位站岗了? ”

“其实之前也有听到一点限购的风声,但觉得7月2日的文件已经限购了 ,就没有催中介帮我网签。”在深圳工作的女白领顾心,刚以4.5万元/平方米的均价入手一套东莞南城的房产 。

入行2年的中介小艾也认为,短时间内 ,东莞不太可能三度限购 。

小艾是从刚需客的角度出发分析的:“东莞的外地人太多了,很多人没有社保和公积金,限购会误伤一片。”长期在碧桂园销售一手房的詹先生则认为 ,如果现在加大限购力度 ,大量的新房库存有可能积压到明年,一旦开发商们为了回款降价甚至亏本出售,就会出现一二手房倒挂的局面。

更多人深信 ,在东莞买房是刚需,不存在打击和限购的必要 。

“东莞南临深圳北靠广州,现在正是吸引人才的时候。如果限购 ,怎么吸引来自深圳的高收入人群? ”“要考虑买不起房的深飘的感受啊。”“都是中介炒作的,催你买房呢 。”

7月24日下午5点左右,东莞买房群里有人喜滋滋地发话:“都快下班了 ,看来限购的消息是假的。 ”

苗头

涨了大半年,东莞这次限购的苗头不是没有。

7月21日就有中介放出消息:本周五,东莞将开启限购 。没几个人当回事:“这个月初 ,东莞刚刚出了限购政策啊。”

7月2日,东莞面向一手房市场发布预售体量限制 、收紧新房限价政策;7月15日,东莞发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》;10天后 ,《通知》的出台令外界直呼意外。

一个月内 ,东莞楼市连打三次补丁,原因只有一个:楼市太热了 。

根据房讯网数据,今年以来 ,东莞房价一度领涨全国,无论是一手房还是二手房,均涨幅惊人。一手房方面 ,东莞万江区、厚街镇、东城区涨势尤为凶猛,其中万江同比大涨48.8%;二手房方面,房价跳涨严重 ,尤其是松山湖 、南城区等区域的二手挂牌价普遍突破4万元/平方米,部分房源甚至冲上6万元/平方米。

在小艾负责的翠珑湾小区,上半年 ,有业主买房不到三个月,就“挣”了100万元 。而出售房屋的业主中,每早出售一个月 ,就意味着少赚20万―30万元 。“翠珑湾三期的一个业主 ,4月份以3.3万元/平方米的均价卖了房子。5月份,同样户型,均价涨到3.6万元/平方米。 ”小艾回忆 。

据小艾介绍 ,7月初调控政策出台后,市场反应微乎其微。东莞购房群里,大家反而讨论得更热烈了。

“被调控的地方才值得入手”“调控就是为了涨得慢一点”“再不买 ,松山湖 、南城要6万元/平方米了! ”每天入群咨询买房的人越来越多,很多人公开表示,手头已经有2―3套房 ,但还是想观望入手 。

“上半年的这次大涨,把东莞的城市定位进行了一次普及:大湾区重要城市、交通中心、供不应求 、产业集群。 ”买房群里,有人总结出“囤房”的四个原因。

落户

大家很快发现 ,对东莞市户籍人口来说,这次限购新政几乎没有任何杀伤力:依然是新房限2套,无社保要求;二手房不限套数 。

“深圳‘7·15’新政是户籍与社保资格双限 ,东莞则依然是对非莞户的社保单限 ,那就要看东莞的产业基础是否足够吸引人才落户东莞,从而直接打破新政门槛限制了。”易居克而瑞深圳区域总经理陈洪海在解读新政时分析道。

“仔细一看,这根本就不是限购 ,而是利用买房增加东莞的户籍人口,只要入户就还能买买买啊 。 ”7月25日当天,最初的焦虑过后 ,智慧的群众在买房群里给出了自己对此次限购新政的解读。

但问题来了:有多少人会为了买一套房子落户东莞?

“我咨询了很多中介,都说虽然贷款下来了,但因为还没有网签 ,还是交易不了。”顾心是研究生学历,入户东莞不难,只需要出示一个月以上社保和居住证即可 。但她说 ,如果这次买房失败,就不会考虑入户东莞了:“都走到这一步了,居然还是不能买房 ,这儿的政策也太不人性化了 。”

另一位手头已有2套东莞房产的陈松同样拒绝放弃深圳户籍:“东莞户口没有深圳户口值钱 ,我怕放弃了以后就再也回不去了。 ”

话虽如此,《通知》发布后,东莞户籍服务机构的生意顿时火了不少。

东莞楼市大V们是最灵敏的 ,除原有的买房群外,又纷纷开通户口咨询群,并在群里推荐了数个代办户口的中介 。7月25日晚9点 ,一位专职考试入户的机构员工还在加班。“今年,通过我们机构考试入户的人已经有5000人了。”该员工说,以往外地人入户的主要原因是为了孩子上学 ,这两天咨询的基本上都是炒房客 。”他意识到自己说错话了,赶紧改口,“是刚需 ,不是炒房。 ”

攒房

这半年来,东莞高企的房价,到底是靠刚需客涨起来的 ,还是让炒房客给拱起来的?

近10年 ,不少年轻人都觉得,东莞正慢慢褪去“打工者天堂”的刻板印象,取而代之的 ,是“深圳创新+东莞智造”的新标签:以华为的松山湖科研中心、万科的建筑研究中心、大疆的研发部门等为代表,东莞松山湖陆续聚集起大量来自深圳的企业。

深圳和东莞在产业领域已经进入良性的互通循环 。这两年来,以“东进战略 ”引流部分深圳常住人口到周边城市如东莞 、惠州 ,加速深莞惠都市圈一体化,成了深圳官员们经常挂在嘴边的城市发展重点。

眼下,从深圳北站坐高铁到虎门仅需17分钟。东莞正在修建地铁1号线、3号线等延伸至临深片区 ,均为未来直接接驳深圳地铁埋下伏笔 。正因这样得天独厚的地理位置,不少人认为,过去一年东莞房价的暴涨 ,只是填平了这一广深房价洼地原本应有的价格。

“我来东莞7年了,最初买房,是因为老家县城的房子也不便宜。”东莞某五金厂老板李茂生来自江西赣州市某农村 ,2013年刚来东莞时 ,老家县城的房价已近8000元/平方米,而东莞靠近莞城的小区新房才1万元/平方米出头 。

奋斗了几年,厂子规模越来越大 。2018年 ,李茂生又花了300万元为即将结婚的儿子购买了一套十里江湾的别墅。年初和对门邻居交流,李茂生发现这套别墅已经涨到了500万元。今年6月,有中介打电话来问:600万元卖不卖?

李茂生不认为自己在炒房:“我纯粹是被东莞的创业环境吸引的 ,这里产业链完整,想要某种纸箱、零件,很容易就能在隔壁工厂里找到合作的 。去深圳找我的海外客户谈生意 ,也很方便。”

李茂生同时提到,疫情期间,儿子投资的日料店亏损严重 ,外贸行业也受到重创,一些工厂主不得不转战楼市。在他们看来,房子才是硬通货 。“我疫情期间没买房 ,但我理解那些买房的老板。生意不好做 ,钱放在银行又贬值。甚至到了什么情况呢?如果你手头没几套房产,银行可能都不敢贷款给你 。 ”李茂生说。

和李茂生不同,在东莞 ,真正的买房刚需,来自于一批在广州和深圳工作的年轻人。

深圳这些年房价暴涨,很多刚毕业的年轻人即便拥有高学历 ,也渐渐失去在深圳买房的希望 。

陈松结婚多年,2015年和2020年分别购置一套东莞房产,总共带来大概250万元的增值。由于在深圳福田上班 ,夫妻俩不可能每日通勤,目前这两套均价为4万元/平方米的房都在出租。而在福田,安居客显示 ,6月挂牌均价为9.7万元/平方米 。

陈松夫妇计划等孩子出生了,双双辞职定居东莞 。“这辈子打算在东莞攒五套房,这是普通人最接近财务自由的方式了。 ”“如果需要买第三套房 ,我会让老婆或者孩子入户东莞 ,我保留深圳户籍。”陈松早已规划好一个家庭的未来,“也算是沾一点东莞户口的福利吧 。”

卡在网签流程的顾心快30岁,拥有一套婚前房产是她一直以来的心愿。在深圳 ,她无法实现这个愿望,但在东莞,她找到了自己心仪的房子 ,“如果这次能够成功买房,我就可以放心结婚了 ”。

对像陈松 、顾心这样在深圳打拼的年轻人来说,内地家乡发展缓慢 ,已经是回不去的乡愁;单靠目前的薪水,又无法在短时间内买到深圳的房子 。两难之间,只有把目光投向东莞。

转战

7月25日限购政策发布当天 ,东莞凯旋国际某75平方米房源,立减30万元;万科松湖传奇某97平方米房源,立降15万元。但到7月27日 ,据小艾透露 ,两套降价的房子仍然没有卖出去 。

就在一天前,东莞买房群已经重新恢复了往日生机。

“需要看房的找我报名,今晚6﹕30看房。”一位正在出售学区房的业主在群里吆喝 。她出售一套莞城学区的地铁房 ,小学和初中可以就读莞城中心小学与东莞中学。因为好的学区房仍然是紧缺资源,限购对她的影响几乎可以忽略。

陈松也认为,即便此次限购政策出台 ,东莞房价不会跌,甚至还可能继续涨 。“限售从2年加码到3年,市场上的房源减少了 。三年后 ,等新户籍人口再来一波高峰,很难说东莞的房价会不会再继续涨下去。”

官方数据显示,2010年以来 ,东莞常住人口由822.48万人增至2018年的839.22万人。2019年,东莞常住人口达到846万,对比珠三角城市 ,仅次于广州、深圳 ,列地级市第一 。东莞此次限购,有可能会吸引这一部分人入户。

“疫情期间,公安部门掌握了更多常住人口数据。实际上 ,东莞常住人口已经超过1000万了 。 ”东莞公安部门某工作人员形象举例,“现在出门越来越堵车,你没见海底捞和喜茶店也越来越多了?”

7月27日 ,小艾说自己的不少同行开始转发惠州房产的广告了。这些中介不约而同地更新了自己的朋友圈:深圳7·15新策,我带你走到路上,你失去购房资格 ;东莞7·25新策 ,我大半夜被吵醒,看你买不了东莞 ;别考虑了!我怕过两天带你走到一半,惠州没房了。

(文中小艾、陈松 、顾心为化名)


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好快 ,由鹿晗、吴磊、代露娃 、宋妍霏等主演的新剧《穿越火线》开播已有一周的时间,相信有在追这部剧的观众都已经看完了前面的11集,可能有一些都已经在二刷了 ,毕竟这部剧带有悬疑元素 ,一些剧情值得细品!

           

不知道是不是因为这部剧被归为电子竞技类的,所以该剧虽然已经播了一周,但整体人气不是很高 ,特别是跟最近其他几部热剧相比 。不过,就口碑来说,《穿越火线》还是赢得了大部分观众的认可 ,该剧开播一周豆瓣评分已经正式出炉,截止至写稿时是7.9分,不知道大家觉得这个分数高了低了?

           

个人感觉7.9分对于《穿越火线》而言算是一个不错的成绩 ,看完了前面的11集,我猜应该也是8分左右,如果它主打的不是电子竞技的话 ,那么还能再更高些!当成一部普通的网剧看,《穿越火线》笑中带泪,有励志有悬疑 ,故事耐人寻味 ,节奏把握得也挺好,所以追这部剧时,感觉时间过得特别快。

           

如果要说这部剧的一些小瑕疵 ,就是在电子竞技部分,第一人称跟第三人称的片段是两种质感,切换起来有些影响观感 ,而且前面11集里的这些比赛,也刻画得不是很好。好在电子竞技只是这部剧的其中一个元素,综合来说《穿越火线》还是挺不错的!

           

而且 ,豆瓣7.9分,虽然不是特别惊艳的分数,但已经很不错了 ,而对于两位男主来说更是如此,7.9分,已经是鹿晗主演的影视作品在豆瓣拿到的最好成绩 。而吴磊是童星出道 ,虽然参演过蛮多高口碑的作品 ,但是算主演的话,《穿越火线》也已经最佳,可见这个7.9分 ,有多难得,同时也是对于两位男主的肯定!

           

当然,除了两位男主外 ,这部剧其他主演的发挥都挺好,其中两位女主宋妍霏跟代露娃的美貌都被“封印”了,但却演活了安蓝跟楚歌这两个角色 ,特别出演的邵兵更成了这部剧的泪点担当,完美诠释了什么叫硬汉柔情,别的不敢说 ,但邵兵真的为《穿越火线》这部剧加了不少分!

           

不过,《穿越火线》毕竟才播了11集,后面还有这25集 ,所以豆瓣7.9分只算是起跑线 ,不知道最后能否突破8分呢?大家觉得呢?


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