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上海本地信托-海创控股集合信托

信托计划 2020年08月12日 16:27 37 信通技术网
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   严禁挂网!高收益9.3% 季度付息!超强风控 ,一线城市土地抵押率49.3%!保证担保!100%股权质押
【上海本地信托-海创控股集合信托】        
【期限】2年,按季付息【规模】2.5亿(本次3380万)
【税后收益】:100万-200万-300万-600万-1000万
8.6%-8.8%-9%-9.2%-9.3%
【资金用途】:信托资金用于补充旗下板块等营运资金。
【项目亮点】
【超优质抵押担保】 抵押物A:中国最大私家园林墨荷园林以及持有的位于合肥市环湖东路的土地提供第一顺位抵押担保,占地9.68万平 ,相当于苏州十大园林面积总和!
 抵押物B:一线城市合肥土地及在建工程提供第一顺位抵押担保 。抵押物位于省会合肥二环庐阳区,该区是安徽省经济、文化 、金融中心!
  【抵押物A和B】所在区位为合肥中心城区!抵押物价值合计5.07亿!抵押率为49.3%!
 【保证担保】墨荷园林、中策置业、海创控股实控人秦海夫妇提供保证担保!
 【质押担保】中策置业全体股东以其100%股权股权提供质押担保!
 融资方海创控股,注册资本2亿 ,旗下拥有合肥经济技术职业学院 、四星级酒店海创饭店、海合工贸、墨荷园林 、海创房地产等各类产业。近三年集团经营业绩稳步提升 ,17-19年实现营运收入分别为6.13亿 、9.8亿、11.15亿元。
 实控人秦海为风台县人大常委、工商联名誉主席 、淮南市人大代表、2008北京奥运会火炬手!

其他优质项目推荐:
【1年期-天津蓟州新城建设投资债权6号】
前面五期25000万收官 六期5000万无缝对接 政府部门盖章确权应收账款 北方信托同款 打款次日成立起息 政府签约全程录音录像
规模:5000万,期限12个月,自然季度付息
30-50-100-300万:9%-9.3%-9.5%-9.8%
资金用途:资金用于天津市蓟县新型城镇化(棚户区改造)项目 ,该项目已签署政府购买服务协议!!
【融资方】天津蓟州新城建设投资有限公司,由天津广成投资集团有限公司100%全资控股,总资产548.8亿 ,净资产168.8亿,主体评级AA,债项AA ,已发行多款债券 。
【增信措施】
1、【国企担保】天津广成投资集团有限公司提供无限连带责任担保(广成投资主体评级AA,债评AA,已多次发行债券 ,总资产898亿,净资产279.9亿,股东为天津市蓟州区国有资产监督管理委员会(97.6%)天津市蓟州区土地整理中心(2.4%));
2 、【应收账款质押】【天津蓟州新城建设投资有限公司】将对应蓟州区土地整理中心金额不低于 7500 万元的应收账款进行质押。
蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点 ,区位优势显著 ,发展前景向好,地处京、津、唐 、承四市之腹心,距北京88公里 ,距天津115公里,处于北京和天津经济圈的交汇点, 区位优势显著 , 发展前景向好。
2018年实现地区生产总值381亿元,按可比口径增长4.2%;一般公共预算收入27.8亿元,相比2017年增长9.8%;全社会固定资产投资122亿元;居民人均可支配收入达到26488元 ,增长6% 。区域财政实力较强,增长稳定,区域经济比较发达 。

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