首页 信托计划文章正文

湖南省常宁稳盈定融12个月

信托计划 2020年08月15日 06:13 39 信通技术网
【近期信托列表】 【近期政府债列表】
    项目要素
    产品期限:12个月付息方式:半年付息产品规模:5000万
    投资领域:政府基建风控措施:保证担保 ,应收帐款
    募集进度:打款中 ,收益为税后收益!每周五封账成立一期
    收益计算
    预期年化收益:10万8.5%;50万8.8%;100万9.1%;300万9.5%
    项目详情
    融资方
    常宁市水口山中天投资有限公司
    资金用途
    用于补充融资主体的流动资金。
    担保方
    常宁市水口山开发建设投资有限公司
    项目亮点
    湖南常宁政信+市财政收入稳定+重点扶持平台+无限连带担保+应收账款质押!
    风控措施
    1 、常宁市水口山开发建设投资有限公司为此次融资提供无限连带责任担保;
    2 、2.8亿应收账款质押 。
    还款来源
    1、融资方营业收入;
    2、担保方营业收入;
    3 、质押物处置收入 。
    管理人
    募集账号
    【户名】:常宁市水口山中天投资有限公司
    【开户行】:长沙银行常宁市支行
    【账户号】:800274225709010
    产品资料
    产品简介.pdf
    产品详情.pdf
    产品合同.pdf
    相关方介绍
    区域介绍
    常宁,隶属湖南省,是由衡阳市代管的县级市。2018年 ,常宁市地区生产总值(GDP)331.93亿元,常住人口80.5万人。2019年12月末,全市金融机构各项存款余额320.22亿元 ,增长6.3%,其中,住户存款241.28亿元 ,增长9.8% 。各项贷款余额为201.75亿元,增长21.9%。存贷比达63%。
    展开
    融资方
    常宁市水口山中天投资有限公司
    于2012年7月,经《常宁市人民政府关于成立常宁市水口山经济开发区中天投资有限公司的决定》(常政发〔2012〕26号)批准成立 ,并授权水口山经济开发区直接领导 。2014年4月以政府常务会议纪要(第三期)明确该公司为政府投融资平台,是唯一一家承担水口山经济开发区建设的投资企业,公司性质为国有独资 ,注册资本金为2亿元 ,其主要业务是土地及房地产开发营销、市政公共设施建设、商业贸易及物流。截止2019年12月,公司总资产94.57亿,总负债6.90亿 ,资产负债率7.30%。虽然2018年和2019年资产负债率有所上升,但整体的资产负债率仍然保持极低的水平 。担保人财务结构稳定,流动比率和速动比率较高 ,偿债能力较强。总体而言,担保人有较为充足的还款来源,履约和兑付能力较强。
    展开
    担保方
    常宁市水口山开发建设投资有限公司
    成立于2015年07月10日 ,注册地位于常宁市水口山街道办事处大桥路68号,法定代表人为吴生喜 。经营范围包括土地开发 、综合治理及资本运营;城市基础设施项目投资;公共服务项目投资;房地产投资;工业地产投资;新农村建设;基础设施、公共服务项目代建代管;投资服务;建筑物质材料贸易;商业贸易及物流服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。截止2019年12月 ,公司总资产18.30亿,总负债11.44亿,资产负债率62.5% 。从2017年至2019年的财务情况可以看出 ,2018年负债增加 ,但是2019恢复正常,公司的长期偿债能力指标资产负债率逐渐下降,说明公司的长期偿债能力有所上升 。

其他优质项目推荐:
    产品名称中铁信托-优债2015期海峡优质项目一期集合资金信托计划F类
    发行机构中铁信托有限责任公司
    产品类型信托产品
    投资领域房地产
    本期期限12/24个月
    本期规模(万)万
    预期年化收益率1年:30-100万5.9%;100-300万7%300-600万7.2%;600-1000万7.4%1000万及以上7.6%2年:30-100万6.5%;100-300万7.4%;300-600万7.6%;600-1000万7.8%;1000万及以上8%
    付息方式
    按年付息
    资金用途
    用于受让福建五环实业有限公司(以下简称“项目公司 ”)持有的对福建世茂瑞盈房地产开发有限公司不低于5亿元的应收债权 ,项目公司将资金用于“世茂·永泰温泉小镇项目 ”的开发建设,到期由项目公司溢价回购该笔应收债权,实现信托资金的退出。
    还款来源
    1、项目公司的销售收入;
    2 、保证人的可调剂资金。
    风控措施
    1、土地抵押担保 。(1)龙海世茂置业有限公司以其名下位于福建省龙海市 ,面积约42.37亩的国有土地使用权为福建五环到期回购应收债权提供抵押担保。(2)龙海茂唐置业有限公司以其名下位于福建省龙海市,面积约18.68亩的国有土地使用权为福建五环到期回购应收债权提供抵押担保。上述2宗抵押物合计价值约7.85亿元,对应本金抵押率约为63.69% 。
    2、上海世茂建设有限公司 、龙海世茂置业有限公司、龙海茂唐置业有限公司、成都瑞欣达企业管理咨询有限公司为项目公司到期回购应收债权提供不可撤销的最高额连带责任保证担保。
    3 、世茂集团(00813.HK)出具差额补足承诺函 ,承诺当项目公司无法履行回购义务时,由世茂集团代其回购标的债权。

标签: 湖南省常宁稳盈定融12个月

信通技术网