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国企信托-X28号龙泉驿

信托计划 2020年11月20日 12:00 25 信通技术网
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【产品名称】:国企信托-X28号龙泉驿
【预期收益】
100万≤X<2000万 7%
2000万≤X 7.2%
【产品期限】: 24个月
【大小配比】: 全大额
【收益类型】:类固定收益
【发行机构】:财信信托
【付息方式】:半年付息
【投资区域】:四川  成都
【投资领域】:基础设施类
【规模】:3.38亿
【认购起点】:100万元
【本期起售日】:2020-11-19
【抵押率】:
【项目亮点】:1、融资方成都经开国投,AA+评级发债主体 ,注册资本100亿,总资产657亿,实控人为成都经济技术开发区管理委员会;2 、担保方成都龙泉农投 ,AA评级发债主体 ,总资产264亿,实控人为成都经济技术开发区管理委员会;3、信托资金用于受让4亿应收账款,并办理登记;4、龙泉驿是成都市中心城区 ,2019年度全国综合实力百强区第27名,全国219家国家级经开区第19位,2019年完成一般公共预算收入71.3亿元 ,实现地区生产总1318.88亿元。

国企信托-X28号龙泉驿



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【期限】不超过3年,按年付息
【年化业绩基准】100万起:5.8%/7.1%/8.0%;300万起:6.1%/7.4%/8.3%
【资金用途】用于认购中冶建信管理的契约型基金——中冶建信上海市保障房项目私募股权投资基金基金,该基金投向由中国十七冶成立的项目公司股权 ,最终用于上海市嘉定区两个保障房项目的开发建设 。
【底层增信措施】
 1 、上海市政府信用背书。本项目作为上海市大力推行的重要的民生项目,已按照国家相关政策履行相关手续,相关程序合法合规 ,并作为2020 年市属保障房建设计划中的确保开工项目上报市政府。同时上海市各区近年情况良好,政府负债率较低,项目最终收入来源为上海市各区政府认购保障房的政府性财政资金 ,来源均为财政性资金 ,列入政府性基金预算 。
2.中冶集团提供增信安排。我司与十七冶签订《合作协议》约定对
赌条款及模拟清算条款,十七冶保证按照计划实现项目进度和经营指标,从而努力实现我司资金投资回报 ,否则按照公允价值受让基金持有的股权。若业主未能及时足额向项目公司支付安置房购买款,十七冶对项目提供购买资金流动性补足 。

建信信托为建行控股子公司、四大行下属唯一信托牌照,管理规模行业前三 ,历史固收项目均如约兑付,存续项目运行正常,固有业务不良率始终为0。

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