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金堂现代农投应收债权转让计划2号

信托计划 2021年01月16日 04:54 32 信通技术网
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 【金堂现代农投应收债权转让计划2号】
规模:4000万
期限:12个月/24个月
 预期收益率:
12个月:10万-50万-100万-300万:8%-8.2%-8.4%-8.6%
24个月:10万-50万-100万-300万:8.2%-8.4%-8.6%-8.8%
 【付息方式】按季付息
AA融资人:成都现代农投,总资产123.65亿,负债率44.23%,AA发债主体,2019年实现营业收入7.95亿
AA担保人:金堂县兴XXX资有限责任公司,具有独立法人资格的国有独资企业+政府平台公司,实控人是金堂县国有资产监督管理和金融工作局,主体信用评级AA,债券信用评级AAA。截止2019年,公司资产总额为130.38亿元。
AA担保人:四川成XXXX限公司为金堂国资控股子公司,总资产193.27亿,净资产98.9亿

【土地抵押】融资方提供价值4.8亿的成都区域住宅土地作为抵押
【成都金堂】成都市,四川省会,副省级城市,GDP超1.7万亿,全国省会城市排名第二,仅次于广州,金堂县隶属于成都市,境内交通便捷,地理位置极佳,为成都东北门户,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,入围2019年全国投资潜力百强县排名榜单第15位、四川第一位。 GDP高达440亿,一般公共财政收入35.5亿,年增长8.7%,经济快速增长,财政实力雄厚。



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产品名称:中建投信托-安泉573号(三迪福州)集合资金信托计划
发行机构:中建投信托有限责任公司
产品类型:信托产品
投资领域:房地产
本期期限:18个月
本期规模(万):15000万
预期年化收益率:6.4-7.5%
付息方式:半年付息
资金用途:受托人以信托资金不超过壹亿伍仟万元用于向借款人发放信托贷款,贷款资金用于用款项目的开发建设。
还款来源:借款人和共同还款人根据交易文件约定共同承担偿还信托贷款本息的责任和义务。
风控措施
1、保证担保:本信托计划项下保证人为福州高佳房地产开发有限公司、福建三迪房地产开发有限公司和郭加迪夫妇,根据约定提供连带责任保证担保。
2、抵押担保:抵押人宝鸡星耀城房地产开发有限公司根据约定提供抵押担保。
3、权利质押担保:出质人宝鸡瑞旭城房地产开发有限公司和宝鸡三迪房地产开发有限公司根据约定提供质押担保。
4、特殊事项说明:信托计划存续期间,如抵押物项目因预售原因需要受托人出具同意预售函或解除部分或全部抵押的,在抵押人已落实交易文件约定的抵押物项目账户监管措施和管控措施的前提下,受托人配合办理。
产品亮点
1、基础资产情况简介:标的项目福州三迪雅颂枫丹花园项目位于新兴板块福州高新区,周边5分钟车程内有北大学园幼儿园、高新一小、高新实验中学、高新一中、融侨三甲医院等教育、医疗配套,以及万达广场、正荣财富中心等商业配套。项目总占地面积38,539.03平方米,总建筑面积100,420.25平方米,可售面积66,823.28平方米,其中住宅59,823.28平方米,有5,000平方米由政府回购,商业7,000平方米均由政府回购。
2、抵质押物情况简介:项目位于宝鸡市最今年主要开发的高新开发区,高新大道以北,力兴路以东,兴业路以西。交通方便,周边配套设施齐全。

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