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成都花园水城城乡建设资产债权政府债定融

信托计划 2021年08月04日 23:30 27 信通技术网
❀融资方为国资和金融局100%控股+主体评级AA+超低负债率+应收账款质押!
四川成都花园水城城乡建设资产债权收益权(六)
项目期限: 12/24月,季度付息,规模2000万
12个月:10万 8.1%;50万 8.4%;100万 8.9%;300万 9.1%
24个月:10万 8.4%;50万 8.7%;100万 9.1%;300万 9.4%
资金运用:补充发行人流动性需求及其项目投资。
融资方:XXX园水城城乡建设投资有限责任公司
担保方:xxxx垚建设投资有限责任公司
风控措施:
1.xxx鑫垚建设投资有限责任公司无限连带责任担保(国有资产监督管理和金融工作局100%控股,主体评级AA,负债率低于20%,无非标融资记录)总资产112.53.亿元;
2.应收质押:提供金堂县兴金开发建设投资有限责任公司(国有资产监督管理和金融工作局100%控股主体评级AA,债券评级AAA)86000万元元应收账款质押;
区域介绍:
成都是四川省省会, 1 9 9 3年被国 务 院 确 定 为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽。金堂县作为成都市辐射带动川东北经济区的第一门户,金堂县是成都市实施“东进”战略、发展先进制造业的重要战场。
金堂县是成都市唯一有三个重点支持的产业集聚区。2 0 1 9年,金堂 县实现地区生产总值 4 4 0 . 4亿元,一般公共预算收入3 5 . 5 亿元。


其他优质项目推荐:
【江油城投发展2021年债权】

融资方担保方均为AA评级!足额应收账款质押!

【基本要素】
【1】规模2亿,期限12/24月;自然季度付息
【2】收益:10-50-100万:一年期:8.7-9.2-9.7% ;两年期:9-9.5-10%
【3】资金用于江油市“一江两河九堰”水系治理项目及补充公司流动资金。

   
【AA融资方】:
江油xx(由江油市国xx管办和四川省财政厅共同持股)是江油市重要的基础设施建设主体。

    2019年总资产近80亿,综合实力强!江油城投同时提供3亿元应收账款质押,债务方确权回购并在人行中登网登记。

   
【AA担保方】:
江油鸿xx团由江油市人民政府国有资产监督管理办公室直接监管,属国有独资公司。

    近年来,紧紧围绕江油发展大局,在城市公共服务、筹集建设资金、重点项目建设、履行社会责任等方面积极发挥带动和引领作用,积极利用资本市场开展融资业务,取得AA级信用等级。

    截止2019年底,xx公司总资产达到200亿元。

   
【区位优势】:
中国江油,李白故里,江油市境内与李白有关的景点有陇西院、粉竹楼、洗墨池、磨针溪等。

    是中国优秀旅游城市、全国卫生先进城市,四川省首批"工业强县"示范市、环境优美示范城市、法治市、文明城市。

    地处成渝经济区北端,是绵阳国家科技城重要辐射区。

    2019年全市GDP高达456亿元(增长8%),全市实现财政收入75亿元(增长18%),其中地方一般公共收入23亿元(增长10%),财政实力强。


政府债定融

行业知识每日一学:为什么天水人均工资是2千,而房价却快一万五了,象万达,景园?
  这种情况不只是天水有,其他三四线城市也有。   根据天水市统计局公布的数据显示,2019年全年天水市城镇居民人均可支配收入28708元。换算之后天水市的人均月收入就是2392元,这样的收入在三四线城市里还算是一个正常的范围。   但根据房产网站的数据显示,4月天水的二手房均价为9835元/平米,而部分楼盘的房价甚至高达一万五。居民收入跟房价之间存在巨大差距,那么为什么会出现这种现象呢?   我个人认为原因可能有以下几点:   第一,炒房者炒作。大家都知道因为楼市调控的原因,现在一二线城市都有严格的政策限制,所以三四线城市就成为了炒房者最新的战场,在这些炒房者的炒作下,就算当地居民收入不高,房价也会很容易就被炒作起来。   第二,知名房企入驻。不管是多么行业,品牌都是最贵的东西。因为一二线城市拿地竞争变大,所以不少开发商前些年都跑到三四线城市布局,其中最著名的某某园,这些知名房企下到三四线城市肯定要把价格定得比当地房企高才能显出档次。而本地房企看到外来房企涨价,自己能不涨价吗?   第三,购房者恐慌购房。如果购房者能坚持不买房,那么就算炒房者和开发商如何炒作,房价都不可能涨起来,但问题是大多数购房者在面对楼市的时候,先天就处于弱势的一方,很容易就在恐慌清晰下买房。完完全全成为了楼市的接盘侠。   说起来,这也是因为中国楼市还不够成熟,如果楼市成熟了,那么就不会出现这种情况了。好消息是,随着楼市调控政策逐渐深入,中国楼市正在慢慢走向成熟,像天水这样的三四线城市房价也会慢慢回到一个符合当地收入的水平了。

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